Место: карта среды Смоленска по открытым данным
Сервис отвечает на вопрос «где мне будет хорошо жить» — не про юридическую чистоту квартиры, а про то, что за место вокруг дома и что с ним будет дальше. Оценка считается под ваш профиль: важное вы задаёте сами, и у другого человека карта будет другой.
Что показывается
Окрашены жилые дома Смоленска — 18 090 строений. Каждому приписана среда вокруг него, посчитанная по соседним ячейкам вне зданий. Пустыри, промзоны и опушки не окрашены вовсе: среда там по цифрам бывает отличной, но жить негде.
Шестнадцать слоёв
| Группа | Слой | Что измеряется |
|---|---|---|
| Среда | Шум | расчёт по классам дорог, железной дороге, трамваю и промзонам с экранированием домами |
| Солнце в марте | часы прямого света у стены 22 марта — дня, с которого начинается нормируемый СанПиН период | |
| Полог вокруг | доля древесной растительности в радиусе 500 м | |
| До зелени | расстояние пешком до массива от 2 га | |
| Жара летом | превышение температуры поверхности над незастроенным фоном по снимкам Landsat | |
| Выбросы по ветру | промзоны и свалки с поправкой на розу ветров: источник с наветренной стороны весит больше | |
| Вода рядом | расстояние до реки, озера, водохранилища | |
| Не в низине | превышение над средним уровнем в километре по рельефу | |
| Рядом | Продукты, Транспорт, Школа, Детский сад, Медицина, Спорт, Кафе и культура | каждая категория отдельно, две меры на выбор: сколько объектов рядом с поправкой на удалённость либо расстояние до ближайшего. В общей куче остановки забивали всё остальное |
| Будущее | Стройка рядом | свободная площадка поблизости, плотность окружения и число новостроек 2019–2025 в радиусе 300 м |
Солнце по сторонам дома
При клике по дому показывается инсоляция каждой из четырёх стен отдельно. Разница между южной и северной стороной в медиане 1.7 часа, а у десятой части домов доходит до 5.3 часа. У 12.8% домов хотя бы одна сторона не добирает двух часов 22 марта.
Считается по высотам соседних зданий через карту закрытия неба. Контрольная проверка: на открытом месте выходит 11.8 часа при световом дне 12.3, у высокого дома — 5.0, на крыше того же дома снова 11.8. Норматив СанПиН для центральной зоны — два часа непрерывной инсоляции, а считается суммарная за день: значит «меньше двух суммарно» означает нарушение наверняка, а «больше» ещё ничего не гарантирует. Расчёт ведётся на уровне первого этажа, выше солнца всегда больше.
Откуда данные
- OpenStreetMap — здания, дороги, зелёные массивы, объекты инфраструктуры.
- Sentinel-2 — растительность, застройка, изменения 2019–2025.
- Landsat 8/9 — температура поверхности летом.
- Copernicus DEM — рельеф.
- ERA5 через Open-Meteo — роза ветров за 2015–2025.
Все источники открытые. Сервис не собирает данные с площадок объявлений, не запрашивает и не перепродаёт сведения ЕГРН и не оценивает людей — ни социальный состав, ни криминальную статистику по кварталам. Дом, воздух, шум, свет и дорога — да; те, кто там живёт — нет.
Чего карта не знает
- Год постройки, серия, износ, капремонт и управляющая компания. Эти данные есть только в ГИС ЖКХ и Реформе ЖКХ, и обе закрыты — первая авторизацией, вторая антиботом.
- Модель шума не проверена в поле. Расчёт опирается на класс дороги, а данных о реальном трафике нет. Абсолютным децибелам верить рано, относительному сравнению — можно.
- Барьеры не учитываются в мере «сколько объектов рядом»: реки и железные дороги свёртка не видит.
- Риск застройки — слабый сигнал. В самом плотном окружении новостройка рядом появлялась втрое чаще, чем в среднем, но на уровне гектара это всё равно единицы процентов за шесть лет.
- Высоты домов известны не все. Этажность есть в OpenStreetMap у 15.6% зданий, остальным она восстановлена по соседям: медианная ошибка ноль этажей, в пределах этажа 79% домов, хуже всего на 6–9 этажах.
Как считается оценка
Три вида требований работают по-разному. Вес ранжирует и компенсируется: хороший парк действительно окупает лишние пять минут до магазина. Вето исключает дом целиком, даже если по всем остальным факторам он лучший в городе. А порог «неприемлемо» у каждого слоя отсекает сам по себе.
Важность задаётся бюджетом в сто очков, а не независимыми ползунками: иначе всё выкручивается в максимум, и ранжирование вырождается. Шкала на карте квантильная — по домам этого города, потому что среднее из шестнадцати факторов стягивается к центру, и абсолютные классы свалили бы почти все дома в два средних.
Любая правка профиля — от готового набора, от сравнения двух домов, от отметок на карте — показывается списком «было → стало» и применяется только по кнопке. Молчаливого обучения нет: на десятке отметок автоподгонка ловит шум.
Автор и обратная связь
Проект личный, некоммерческий, делается открыто. Замечания и предложения принимаются прямо на карте — форма внизу панели.